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El avalúo más aceptado por el sistema bancario de Guatemala

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MÁS DE 35 AÑOS DE EXPERIENCIA

QUÍENES SOMOS

MÁS DE 35 AÑOS DE EXPERIENCIA

Somos una empresa dedicada al servicios de valuaciones, funda en 1984. Valuamos bienes raíces, maquinaria y fincas. Nuestra misión es ofrecer avalúos para efectos comerciales, bancarios, fiscales, NIIF y seguros.
Con el correr de los años, hemos llegado a ocupar una posición de liderazgo en el servicio de avalúos, al estar autorizados en la mayoria los bancos de Guatemala, así como en representaciones de bancos extranjeros establecidos en el país.

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TIPOS DE AVALÚOS

Realizamos todas las diferentes
áreas de avalúos que requiera.

URBANO

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Valuamos:

  • Terrenos
  • Residenciales y Condominios
  • Edificios
  • Apartamentos
  • Oficinas
  • Comercios
  • Bodegas
  • Construcciones

Este departamento está conformado por Arquitectos e Ingenieros Civiles

INDUSTRIAL

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Valuamos:

  • Maquinaria
  • Equipo Industrial
  • Equipo Pesado
  • Fábricas
  • Vehículos (terrestres, marítimos y aéreos)
  • Beneficios para Procesos Industriales

Este departamento está conformado por Ingenieros Industriales

AGRÍCOLA

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Valuamos:

  • Fincas
  • Granjas
  • Cultivo
  • Ganado
  • Bosques
  • Tierras rurales
  • Unidades agrícolas
  • Plantaciones

Este departamento está conformado por Ingenieros Agrícolas

USOS DE AVALÚOS

Avalúos comerciales con criterio de valores de mercado real para las personas ó empresas que necesiten conocer el valor comercial de sus activos.

COMERCIALES

Avalúos que requiere la industria bancaria para la presentación de garantías reales en la contratación de créditos hipotecarios. Nuestra firma está autorizada por la mayoría de los bancos y financieras locales.

BANCARIOS

Asesoramos a nuestros clientes y efectuamos avalúos fiscales con criterio aprobado por el Ministerio de Finanzas Públicas de Guatemala para apoyar al cliente en el pago de sus impuestos.

FISCALES

Avalúos con metodología y formatos que cumplen con las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF)

NIIF

Son avalúos a valor de reposición nuevos para establecer los montos asegurados y apoyar la contratación de pólizas de seguro.

SEGUROS

VALUACIÓN CON DRONES

DRONES  URBANOS

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Contamos con Drones que pueden ayudarnos a obtener fotografías y puntos de vista aéreos de una propiedad, para poder hacer una valuación más precisa en casos especiales.

DRONES  AGRÍCOLAS

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En alianza con HEMAV, podemos hacer valuaciones de activos biológicos para propósitos de créditos bancarios con una valuación basada en el tipo, estado y potencial de producción del cultivo.
Los Drones de HEMAV realizan diagnósticos sobre la salud de los cultivos con una precisión del 90% (en comparación con muestras de laboratorio y con los resultados reales). No solo ayuda al valuador en su análisis, sino que brinda a los agricultores informes analíticos que incluyen agro-recomendaciones y tratamientos. También desarrollan predicciones basadas en distintos parámetros; todo ello mediante la utilización de la Inteligencia Artificial (AI) y la tecnología DRONE.

PREGUNTAS FRECUENTES

¿Para qué sirve un avalúo?
  • El avalúo es un estudio detallado que permite al usuario saber cuánto vale una propiedad en un momento dado. Los usos más populares son para evaluar un patrimonio, negociar un crédito bancario, comprar un seguro contra siniestros, pagar impuestos y la negociación de una propiedad.
¿Qué podemos valuar?

Ingenieros Valuadores está capacitado para valuar:

  • Bienes inmuebles urbanos como terrenos, casas, oficinas y apartamentos
  • Bienes industriales como fabricas, bodegas, maquinaria y equipo
  • Bienes agrícolas como fincas, granjas, parcelas, cultivos y ganado
¿Cuánto cuesta un avalúo?

El costo de hacer un avalúo depende del tipo de bien que se quiera valuar. Para su comodidad permítanos COTIZARLE.  Es muy fácil y rápido.


¿Qué incluye un avaluó?

Un avalúo normalmente incluye:

  • Visita de inspección
  • Reporte detallado de valorización
  • Medidas de la propiedad y un plano referencial (si aplica)
  • Plano de localización
  • Investigación en el Registro de la Propiedad
  • Copia digital del reporte (si se solicita)
  • Fotografías terrestres
  • Fotografías aéreas (si aplica)
¿Qué datos necesito para cotizar?
  • Para una propiedad urbana lo único que necesita proveernos es la dirección del inmueble, la extensión aproximada del terreno (si aplica) y la extensión aproximada de la construcción.
  • Para una propiedad rural, necesitamos la localización de la finca, la extensión aproximada y tipo de cultivo.
  • Para maquinaria y equipo, necesita darnos la localización del equipo y el tipo de equipo a valuarse.
¿Una vez aceptada la cotización, qué necesito para la realización de un avalúo?

Normalmente lo único que hay que agregar de información es el número de finca, folio y libro, así como darnos una fecha para coordinar la visita.

¿Cuánto tiempo tiene de vigencia legal un avalúo?

6 meses

¿Cuándo se hace la visita del inmueble?

La visita la podemos hacer dentro de los primeros dos días de aceptada la cotización.

¿En cuánto tiempo se entrega el avalúo?

El tiempo de entrega de un avalúo difiere dependiendo del tamaño y dificultad del mismo. Pero en condiciones normales, no mas de 5 días hábiles.

¿Dónde encuentro el registro de Finca, Folio y Libro?

El número de registro lo puede encontrar en la escritura de compra venta.

¿Qué pasa si no lo tiene? Escríbanos o contáctenos y nosotros le podemos ayuda a resolver ese detalle.

¿Cuál es la diferencia entre un avalúo bancario y comercial?

El avalúo comercial es para propósito de compra-venta y el avalúo bancario es para presentar a los bancos en el proceso de tramitar un crédito hipotecario.

¿Qué es un avalúo para normas NIIF?

El avalúo para normas NIIF es básicamente un avalúo comercial, pero considerando criterios financieros y contables, se presenta en un formato diferente.

¿Con qué bancos trabajamos?

Nuestros avalúos son aceptados en la mayoría las instituciones bancarias y financieras del país.

DIRECCIÓN

5a Avenida 5-55, Zona 14, Edificio Europlaza Torre 3, Oficina 501,
Guatemala, C.A.

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