Preguntas Frecuentes
GENERALIDADES DE AVALÚOS
¿Para qué sirve un avalúo?
El avalúo es un estudio técnico que determina el valor de una propiedad en un momento específico. Es útil para evaluar patrimonio, solicitar créditos, contratar seguros, calcular impuestos o comprar/vender propiedades.
¿Cuál es la diferencia entre un avalúo bancario y uno comercial?
El avalúo comercial es para propósito de compraventa y el avalúo bancario es para presentar a los bancos en el proceso de tramitar un crédito hipotecario.
¿Dónde encuentro el registro de Finca, Folio y Libro?
El número de registro lo puede encontrar en la escritura de compraventa.
¿Qué pasa si no lo tiene? Escribanos o contáctenos y nosotros le podemos ayudar a
resolver ese detalle.
¿Qué es un avalúo para normas NIIF?
Un avalúo para normas NIIF es un avalúo que refleja el valor razonado (valor comercial) de activos de una entidad, el cual se trabaja bajo un formato especifico que cumple con las Normas Internaciones de Información Financiera.
¿Qué podemos valuar?
Ingenieros Valuadores está capacitado para valuar:
- Bienes inmuebles urbanos como terrenos, casas, oficinas y apartamentos
- Bienes industriales como fábricas, bodegas, maquinaria y equipo
- Bienes agrícolas como fincas, granjas, parcelas, cultivos y ganado
¿Qué incluye un avalúo?
Un avalúo normalmente incluye:
- Visita de inspección
- Reporte detallado de valorización
- Medidas de la propiedad y un plano referencial (si aplica)
- Plano de localización
- Investigación en el Registro de la Propiedad
- Copia digital del reporte (si se solicita)
- Fotografías terrestres
- Fotografías aéreas (si aplica)
Información Adicional
¿Con qué bancos trabajamos?
Nuestros avalúos son aceptados en la mayoría de las instituciones bancarias y financieras del país.
Algunos de los bancos en donde somos valuadores autorizados:
- Banco Industrial
- Banco G&T Continental
- BAC
- BAM
- Banco Promerica
- Banco Internacional
- Vivibanco
- Banco Nexa
- Banco Ficohsa
- Financiera LAAD
Somos ampliamente aceptados, tanto por bancos que nos han autorizado directamente como por aquellos que reconocen nuestra trayectoria profesional.
Procesos y requerimientos
¿Qué datos necesito para cotizar?
- Propiedad urbana: Dirección, extensión del terreno (si aplica) y de construcción.
- Propiedad rural: Ubicación, extensión, tipo de cultivo.
- Maquinaria y equipo: Ubicación y tipo de equipo a valuar.
¿Cuándo se hace la visita del inmueble?
La visita la podemos hacer dentro de los primeros dos días de aceptada la cotización.
Una vez aceptada la cotización, ¿Qué necesito para la realización de un avalúo?
Normalmente lo único que hay que agregar de información es el número de finca, folio y libro, así como darnos una fecha para coordinar la visita.
Costos y vigencia
¿En cuánto tiempo se entrega el avalúo?
El tiempo de entrega de un avalúo difiere dependiendo del tamaño y dificultad del mismo. Pero en condiciones normales, no más de 5-6 días hábiles.
Ya soy cliente, no encuentro mi avalúo, ¿Lo puedo pedir de nuevo?
Si ya trabajó con nosotros y necesita una copia de un avalúo anterior, ponemos a su disposición un formulario para facilitar la solicitud.
Dependiendo de la fecha del avalúo, este puede o no conservar su vigencia. Aun así, puede servir como respaldo técnico o referencia histórica para tus archivos personales o empresariales.
Este servicio forma parte de nuestro compromiso con la transparencia, la continuidad del servicio y el acompañamiento postventa.
Importante: Únicamente enviaremos avalúos a las personas y/o empresas que hayan contratado el servicio originalmente y sean los propietarios legítimos del informe de avalúo.
¿Cuánto tiempo de vigencia tiene un avalúo?
- Vigencia legal: 6 meses
- Vigencia bancaria: afecto a políticas del banco y la SIB
¿Cuánto cuesta un avalúo?
El costo de hacer un avalúo depende del tipo de bien que se quiera valuar. Para su comodidad permítanos cotizarle. Es muy fácil y rápido.
Aprenda Más Sobre
Nuestros Servicios
Conozca los tipos de avalúos que realizamos y cómo lo pueden ayudar.